У Чехії спостерігається серйозна тенденція у сфері нерухомості. Кожен третій чех, який планує переїзд, хоче виїхати жити за межі великого міста. Головна причина – дороговартісність житла в мегаполісах.
Інтерес зростає переважно до околиць Праги та Брно, пишуть Novinky.
«У Середньочеському регіоні або в околицях Брно ведеться масштабне будівництво житла за нижчими цінами, і тому ці місця більш привабливі. В основному це місця з хорошою транспортною доступністю та функціональною інфраструктурою для повсякденного життя», – розповів Ян Груби, генеральний директор RE/MAX для Чехії та Словаччини.
Ціни на житло в столиці
Вартість нової квартири площею 70 квадратних метрів у Празі перевищує 11 мільйонів крон. У передмісті ціни значно доступніші: за даними порталу Flatzone, аналогічне житло неподалік Праги обійдеться менш ніж у 8 мільйонів крон.
А в районі Кладно, розташованому за 30–35 кілометрів від столиці (дорога займає близько 30–40 хвилин за нормальних умов), квартиру можна придбати в середньому за ціною менше 7 мільйонів крон.
Чому так дорого
Висока вартість житла в Празі зумовлена кількома факторами. По-перше, попит значно перевищує пропозицію, що штовхає ціни вгору. По-друге, зростання населення через міграцію, включаючи біженців з України, та доступні іпотечні кредити у попередні роки стимулювали попит на нерухомість.
Крім того, інвестори розглядають празьку нерухомість як вигідний актив, що підвищує конкуренцію на ринку. Щодо темпів будівництва, вони залишаються недостатніми для задоволення зростаючого попиту, що також впливає на підвищення цін.
Щодня доїжджають
За даними мобільного оператора O2, щоранку до Праги прибуває приблизно 250 тисяч людей, які мешкають за межами міста. Це створює додаткове навантаження на дороги та громадський транспорт, збільшуючи черги і викликаючи потребу в його розширенні. Окрім того, через відтік населення Прага та прилеглі міста втрачають частину податкових доходів, що обмежує можливості для інфраструктурних інвестицій.
Нагадаємо, раніше ми писали, що Чехія за доступністю і якістю житла займає п’яте місце з кінця в Європейському союзі.
Фото: seznamzpravy.cz