В Празі найгірша ситуація з доступністю житла серед країн Центральної Європи. Такого висновку дійшли експерти девелоперської компанії Central Group.

Увага! Щоб не пропустити важливі новини, слідкуйте за нами у Телеграмі та Фейсбуці

Аналітики підрахували, що для купівлі квартири площею 70 кв. Метрів в новобудові в Празі наразі потрібно 14,7 річних брутто-зарплат. І це за умови, якщо не витрачати кошти навіть на їжу.

Це на п’ять річних зарплат більше, ніж було потрібно у 2014 році. У цьому аспекті Прага – найменш доступна столиці в регіоні.

Попит на нові квартири в столиці Чехії цього року зріс на 98% у порівнянні з попереднім роком.

Пропозиція не встигає за таким стрімким зростанням.

За даними Central Group, кількість квартир, які наразі готуються до будівництва в Празі, зросла до майже 150 тисяч.

Однак через повільність видачі дозволів вони не встигають у достатній кількості потрапляти на ринок.

Внаслідок цього дисбалансу між попитом і пропозицією ціни та орендні ставки в столиці зросли на 7% за рік.

Таким чином, житло у Празі залишається найдорожчим у Центральній Європі.

Експерти зазначають, що проблеми з новим будівельним законодавством і цифровізацією процесів вказують на те, що ситуація найближчим часом не зміниться.

«Останнім часом на ринок вийшло чимало проєктів, але навіть цього недостатньо. Крім того, багато з них – це відкладені проєкти попередніх років, і вони скоро будуть вичерпані. Неефективна система видачі дозволів є головною причиною нинішньої кризи. Реально існує загроза, що ціни зростатимуть ще швидше», – сказав керівник Central Group Душан Куновський.