Орендна плата за квартири у Чехії у четвертому кварталі минулого року знизилась у середньому на 1,2 %.
Увага! Щоб не пропустити важливі новини, слідкуйте за нами у Телеграмі та Фейсбуці
Однак, поки середня орендна плата у Чехії знизилася, у деяких містах вона навпаки зросла.
Зниження цін на оренду
Середня орендна плата у Чехії у четвертому кварталі минулого року становила близько 332 крони за м². Це на 1,2 % нижче, ніж у попередньому кварталі.
Загалом орендна плата знизилася в усіх типах житла: найбільше ціни впали на оренду в цегляних будинках – до -1,2 %, менше в панельних – до -0,3 %, а девелоперських проєктах – до -0,5 %.
Зниження пояснюється слабшим попитом на орендоване житло наприкінці року, що є типовою сезонною тенденцією.
У деяких містах спостерігався більш значний спад. У містах Іглава та Оломоуц оренда подешевшала аж на 2,7 %, а в місті Ліберець ціни впали на 2,2 %.
Зростання у великих містах
Незважаючи на загальний тренд до зниження, у ряді міст спостерігалось зростання орендної плати.
Найбільш помітне подорожчання зафіксовано у Карлових Варах – на 4,9 %, у Пардубіце – на 4,4 %, у Градець Кралове – на 2,9 %.
У Празі, де традиційно найвищі ціни на оренду житла, середня вартість навпаки піднялась на 0,7 %. Станом на кінець року ціна становила приблизно 459 крон за м². Найбільше підвищення орендної плати відбулося у районах Praha 8 та Praha 3. У той же час у Praha 9 ціни трохи знизились.
«Навіть попри стабілізацію цін у деяких частинах міста, привабливі райони, такі як Прага 1, 3 або 8, все ще зростають завдяки високому попиту на якісне житло», – сказав експерт з нерухомості Deloitte Петр Гана.