Обсяг іпотечних кредитів у Чехії в листопаді показав зниження у порівнянні з жовтнем, але значний ріст за рік.
У листопаді банки та будівельні ощадні спілки Чехії видали іпотечні кредити на суму 26,1 мільярда чеських крон. Це на 1% менше, ніж у жовтні, проте річний ріст склав вражаючі 62%.
Водночас середні процентні ставки за новими іпотечними кредитами знизилися до 4,85% порівняно з жовтневими 4,9%. Ці дані наводяться в останньому звіті Чеської банківської асоціації Hypomonitor.
З початку року і до кінця листопада обсяг наданих іпотечних кредитів збільшився на 86% порівняно з аналогічним періодом минулого року, а кількість наданих кредитів зросла на 53%.
«Попит на іпотеки стабільний з літа, ставки продовжують поступово знижуватися. В умовах, коли ми очікуємо подальше зниження ставок, попит на іпотечні кредити має залишатися високим», — зазначила голова секції житлового кредитування банку Česká spořitelna Петра Скрбкова.
Обсяг нових іпотечних кредитів без рефінансування в листопаді склав 21,6 мільярда чеських крон, що демонструє схожу динаміку, як і загальний обсяг іпотечних кредитів. Кількість нових кредитів в листопаді досягла 5620, що на 35% більше, ніж у минулому році. Обсяг рефінансованих кредитів залишився на рівні 4,6 мільярда чеських крон, як і в попередні два місяці, після одноразового зростання в серпні.
Зниження процентних ставок та середня сума іпотеки
Протягом останніх трьох місяців середня процентна ставка на нові іпотечні кредити утримується нижче 5%, вперше за два роки. Листопадова ставка була майже на 1% нижчою за її середнє значення 5,8% у 2023 році.
«Знижені ставки за новими іпотечними кредитами дозволяють позичальникам зменшити витрати на щомісячні платежі, що відповідає зростанню споживчих цін цього року — близько 2,5%. Однак у наступні роки ринок іпотечних кредитів очікує на хвилю рефінансування кредитів, які були взяті в період низьких процентних ставок», — зазначив представник Чеської банківської асоціації Радек Шалша.
У листопаді середній розмір іпотеки склав 3,84 мільйона чеських крон, порівняно з 3,79 мільйона в жовтні. За винятком виняткової ситуації в серпні, сума іпотек поступово зростає з квітня.
Місячний платіж за іпотеку на суму 1 мільйон чеських крон при тридцятирічному терміні погашення з поточними процентними ставками складає близько 5300 чеських крон.
Нагадаємо, раніше ми писали: Кожен третій чех, який планує переїзд, хоче виїхати жити за межі великого міста