Згідно з опитуванням Чеської банківської асоціації, продаж старих квартир впав на 51%, будинків для однієї сім’ї — на 49%, а нових квартир — на 57%. Це найнижчий показник продажів за останні десять років.
Увага! Щоб не пропустити важливі новини, слідкуйте за нами у Телеграмі та Фейсбуці
Ціни на нерухомість зростають швидше, ніж доходи домашніх господарств. Різке падіння попиту, спричинене головним чином війною в Україні, відбулося наприкінці першого кварталу. На зміну купівельної спроможності вплинули початок енергетичної кризи, підвищення цін на енергоносії, а також різке зростання інфляції, повідомляє Чеське міжнародне Радіо з посиланням на главу товариства Dataligence Мілана Рочка.
«Цей тренд зберігався протягом усього другого кварталу і посилився через зростання ставок за іпотечними кредитами. Через це у другій половині 2022 року ринок нерухомості практично завмер», – пояснив Рочок.
Вартість будинків та старих квартир у більшості областей Чехії знизилася наприкінці року, хоча зниження виявилося незначним. Середня вартість квадратного метра житла у старій забудові в Чеській Республіці наприкінці року склала в середньому близько 49 000 крон, а в Празі – понад 117 000 крон.
В аналізі зазначається, що в Чехії спостерігався один із найшвидших темпів зростання цін на нерухомість у ЄС за останні десять років: за останні три роки він становив 54%, тоді як у середньому по ЄС — 24%. При цьому, зазначає Рочок, заробітна плата в Чеській Республіці з періоду епідемії коронавірусу зросла менш ніж на 20%, а ціни на будинки та котеджі для однієї сім’ї та житло у старій забудові — на 60%.
Фото: Michaela Hasíková, Hospodářské noviny